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万科A业绩逆势增长

　　万科A一季报显示，报告期内，公司房地产业务实现结算面积316.2万平方米，同比增长1.8%；营业收入393.6亿元，同比下降 6.4%。实现合同销售面积884.8万平方米，合同销售金额1378.8 亿元，同比分别下降 4.3%和7.7%。

　　此前，在2019年业绩说明会上，万科总裁及首席执行官祝九胜表示，需求被压抑了以后，它会释放，只是节奏是有待观察的。全年销售下降是小概率，但行业毛利率下降是大趋势。

　　万科A一季报指出，受到疫情影响，公司一季度开工、竣工节奏有所放缓。一季度实现新开工面积708.8 万平方米，同比下降30.5%，占全年开工计划的24.3%；实现竣工面积 242.6万平方米，同比增长8.9%，占全年竣工计划的7.3%(2019年同期为7.2%)。

　　截至一季度末，公司和附属公司合并报表范围内有4580.1万平方米已售资源未竣工结算，合同金额为6598.9亿元，较去年年底分别增长6.8%和8.3%。

　　东北证券研报称，预计万科A2020年竣工面积3319.3万平方米，较2019年实际竣工面积增加约10%。

　　招商证券研报认为，万科A3月销售已恢复至同期9成+水平，为后续加速拿地提供保障。在现金流量表上，销售回款持续且稳定高于融资回款。

　　项目开发方面，万科A一季度新增开发项目11个，总规划建筑面积239.7万平方米，权益规划建筑面积187.6万平方米。

　　在2019年业绩说明会上，万科A方面曾表示，尽管受到疫情影响，公司始终关注客户，围绕“有人住、有人用”投资原则谨慎投资，量入为出，保证现金流安全，保持手中有余粮。